Investissement immobilier à Pontarlier et Paris

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement est un placement immobilier locatif, qui distribue un revenu potentiel à ses associés. Les revenus correspondent à des loyers. Il vous permet d’investir dans l’immobilier sans soucis de gestion.

La gestion de la SCPI est assurée par une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers.

En 2020, certaines SCPI proposent encore des rendements supérieurs à 5% par an.

Vous pouvez percevoir trimestriellement le revenu ou le capitaliser pour éviter d’être imposé.

L’instauration d’un nouveau confinement a amené certaines SCPI à réajuster leurs prévisions de rendement. Le tableau ci-dessous met cette prévision en perspective avec les précédentes.

Précisons que cette prévision reste en partie basée sur des hypothèses, dans la mesure où des négociations sont encore en cours avec certains locataires.

Consultez-nous pour mieux comprendre le mécanisme.

Le loueur en meublé imposé au régime réel peut déduire l’amortissement du prix d’achat des biens (meubles et immeubles). Vous déduisez de vos loyers un pourcentage de la valeur de votre bien pendant plusieurs années. Concrètement vous ne payez plus d’impôts et CSG sur votre investissement pendant cette période.

L'activité de location meublée non professionnelle nécessite une inscription auprès d'un centre de formalités des entreprises. Nous vous aidons à faire les démarches.

Même si vous avez acheté votre bien il y a plusieurs années, il est possible de l’amortir, à partir de votre date de début d’activité au régime réel. 

Contactez-nous à ce sujet.

Les points clés

• Définissons ensemble votre stratégie d’investissement : Investir pour réduire vos impôts ? pour obtenir un complément de revenu ? pour préparer votre retraite ? 
• Evaluons votre capacité d’achat : Nous avons des outils et des process performants pour vous aider à évaluer objectivement votre capacité d’investissement.
• Trouvons un bien immobilier adapté à votre investissement : Un bien que vous gérez ? que vous faites gérer ? que vous occuperez ? meublé ?
• Choisissons un emplacement géographique : L’emplacement est un point essentiel en immobilier. Proche de chez vous ? dans les 10 villes les plus dynamiques ? proche des infrastructures à venir ?

Nous pouvons vous faire d'autres propositions, commençons par faire connaissance.